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Unsere Leistungen

Leistungen gemäß §§ 20-28 WEG:

  • Erstellung eines Wirtschaftsplanes
  • Erstellung der Jahresabrechnung für das Gesamtobjekt
  • Erstellung einer Jahresabrechnung pro Eigentumswohnung, mit
    Abgrenzung zum vermieteten Eigentum
  • Einladung und Durchführung der ordentlichen Eigentümerversammlung
  • Erstellung / Organisation der Haus- und Gemeinschaftsordnung
  • Überwachung von Verträgen der Gemeinschaft
  • Verwaltung und Optimierung der Gemeinschaftsgelder (Hausgeld)
  • Allgemeine Rechnungskontrolle und kfm. Buchführung
  • Technische Kontrollen am Gemeinschaftseigentum, hierzu gehört die Einholung von Angeboten, Auftragsvergabe und -überwachung
  • Kapitalbildende Anlage der Gemeinschaftsrücklagen
  • Führung außergerichtlicher Korrespondenz mit Eigentümern, Handwerkern, Anwälten, Versicherungen und Behörden

Darüber hinaus bieten wir Ihnen folgende Leistungen ohne Zusatzkosten:

  • Hohe Erreichbarkeit für Eigentümer und Verwaltungsbeirat
  • Auf Wunsch Begleitung von Verwaltungsbeiratssitzungen
  • Jährlich mehrmalige Objektbegehungen mit dem Verwaltungsbeirat, Erfassung und Dokumentation von Schäden, sowie Verlaufsbetreuung der Schadensregulierungen, u.a. mit digitalem Bildmaterial
  • Erstellung und Bereitstellung von Kopien wesentlicher Korrespondenz an den Verwaltungsbeirat per eMail Anhang
  • Jeder Eigentümer erhält ein Protokoll der Eigentümerversammlung
  • Jährliches ausführliches Informationsschreiben an alle Eigentümer, insbesondere für Eigentümer von vermietetem Eigentum
  • Keine Mehrkosten bei der Begleitung von Instandhaltungsarbeiten
  • Keine Mehrkosten für die Kontrolle bei Regulierung von Versicherungsschäden
  • Protokoll-Paket zur Weitergabe an neue Eigentümer

Unsere Leistungen

 

 


Energiepass

Die Energieeffizienz von Wohngebäuden wird künftig auf dem Immobilienmarkt eine zunehmende Rolle spielen. Der Energie-Ausweis soll hier zu Transparenz beitragen. Das Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung hält hier zahlreiche Infos für Sie bereit.


Energie

RheinEnergie

Anmelden, Ummelden, Zählerstand mitteilen und vieles mehr …mit dem Onlineservice der RheinEnergie kommen Sie schnell ans Ziel.

 

     http://www.koelner-immobilien-management.de  |   Alte Heide 8b  |   51147 Köln   |   Tel. 02203 99 241 28  |